Vente maison CLERMONT FERRAND - 560 000€

7 pièces - 190m²

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CLERMONT-FERRAND, sur les hauteurs, au calme, sur un tr�s beau terrain clos et richement arbor� avec piscine sans vis-�-vis expos�e plein sud, des grandes terrasses, de tr�s beaux volumes pour cette splendide grande villa d?Architecte de standing particuli�rement lumineuse d?environ 190m2 habitable comprenant :
Hall d'entr�e : 6m2, vaste et lumineux salon / salle � manger avec chemin�e et insert : 40m2, cuisine �quip�e et s�par�e avec acc�s sur terrasse : 13m2, un bureau ou chambre : 12,50m2, une chambre : 12,80m2, une salle de bain : 6,90m2, un wc : 1,51m2, un dressing : 3,27m2.
A l?�tage : d�gagement : 1,60m2 deux chambres avec placards : 12m2, 11,90m2, wc : 1,26m2, salle d?eau : 3,50m2.
En sous-sol une tr�s belle salle de d�tente ou salle de jeux : 24,10m2, une chaufferie : 5,15m2, une lingerie am�nag�e avec de grands rangements : 11,00m2, une pi�ce : 8,20m2, une grande cave : 40m2, un garage : 44m2, un wc : 1,52m2, un local � piscine : 12m2.

Construction d?une grande qualit� avec des mat�riaux haut de gamme pour cette villa s�curis�e, grand garage, des d�pendances.

Maison en parfait �tat dans un environnement particuli�rement calme avec sa superbe vue imprenable, c?est une propri�t� coup de c?ur, et un bien immobilier rare � la vente sur le march�.

Piscine au sel avec nage � contre courant pour la d�tente et pour une belle qualit� de vie, la vue imprenable, et le centre ville en quelques minutes pour toutes commodit�s.
L'ensemble sur un beau terrain de 568 m2 avec plus de 90 m2 de terrasse expos�e plein sud.
Excellent DPE = C, un chauffage performant et �conomique au gaz de ville au sol pour les pi�ces de vie.

Prix 560 000 Euros Frais d?Agence Inclus soit 1,81%.

Contact St�phane V�NUAT : 06.46.41.10.86
Site L?ARTISAN IMMOBILIER AUVERGNE

Ce bien vous est proposé par SAS L'Artisan immobilier Auvergne

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