Vente maison montpellier - 298 900€

13 pièces - 359m²

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EXCLUSIVITE Cette ancienne Auberge en pierre du 19 ème siècle, de 359 m2 habitable loi Carrez, se situe à 45 min du Nord de Montpellier,<br>Pas de fonds de commerce à vendre car plus exploité depuis plusieurs années.<br> <br>4 intérêts touristiques pour cette Auberge Gites/chambres d'hôtes : <br>Tourisme sports aquatiques : canoé/kayak dans les gorges de l'Hérault à 5 min en voiture<br>Tourisme OEnotourisme : route des vins entre Béziers et Nîmes<br>Tourisme de plein air: randonnée pédestre: forêt des Cévennes classées patrimoine mondial par l'UNESCO,<br>Présence d'une rivière limpide à 5 min à pied de l'Auberge avec une ambiance de plage méditerranéenne l'été.<br>Au demi sous-sol<br>Deux caves en pierre voutées d'environ 80 m2 avec ouvertures qui pourraient permettre de réaliser une salle de jeu, salle TV, espace spa/sauna/hammam, ...<br>Au Rdc<br>Un dépose bagage est prévu devant la bâtisse, le stationnement se fait sur la place du village sans limite de temps et de place situé à 200 m de la batisse.<br>Une terrasse de 145 m2 permettant d'accueillir un espace SPA tout en gardant de l'espace la terrasse qui est en partie abritée (près de 15 m2).<br><br>Dans l'entrée, un espace d'accueil de 10 m2 permettra de caser un bureau et une imprimante.<br>Une salle à manger de 45 m2 communique avec la cuisine privative de 16 m2 permettant ainsi le service des repas très facilement.<br>Une chambre +SdB de service de près de 22 m2.<br>Au 1er étage<br><br>5 chambres d'hôtes de 14 m2, 19 m2, 19,5m2, 19,5 m et 23 m2 avec chaque fois sa salle d'eau et WC<br> <br>Au 2ème étage<br><br> 1 chambres d'hôtes de bonne ou de dépannage de 16 m2<br> 1 chambres d'hôtes de 14 m2 avec sa propre salle d'eau et WC<br><br>2 gites type 2 de près de 40 m2 avec un séjour permettant 2 couchages de près de 20 m2<br> <br>BESOIN HUMAIN<br>idéal pour un couple qui souhaiterait exploiter 3 saisons dans l'année<br>tout en logeant sur place ou pas.<br> <br>TRAVAUX DEJA R�?ALIS�?S<br>�?lectricité aux normes un tableau par chambre 10 ans<br>Plomberie refaite 10 ans<br>Murs et plafonds repeint 2 ans<br>Toiture révisée, aucune fuite<br>Pas de travaux à prévoir pour exploiter mis à part un coup de<br>décoration pour rendre cette Auberge plus vivante.<br>Mur extérieur en Pierre, possibilité de decroûter l'enduit existant pour obtenir des Pierre apparantes.<br> <br>L'ensemble du mobilier, literie, drap, appareils utiles à une future exploitation sont vendus avec comme machine à laver, frigo, piano à gaz.<br> <br><br> LAISSEZ MOI VOS COORDONNEES AVEC VOS DISPONIBILITES POUR PLANIFIER UNE VISITE.<br> - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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