Vente maison FONTENILLES - 495 000€

En exclusivitÃ?© Ã? Fontenilles, dans un quartier rÃ?©sidentiel calme trÃ?¨s recherchÃ?©, Ã? proximitÃ?© du centre du village, venez dÃ?©couvrir cette charmante maison individuelle T6 de 2008 de plain-pied avec un pigeonnier, d'une superficie de 145,70m2 sur un terrain de 1017m2 entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?© avec piscine. Elle se compose d'une jolie entrÃ?©e donnant sur un spacieux salon trÃ?¨s lumineux et une salle Ã? manger, d'une belle cuisine moderne Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau (avec douche italienne), de deux chambres, d'une salle de bain avec un wc, d'un cellier, d'un wc indÃ?©pendant, et d'un garage. Vous trouverez enfin un agrÃ?©able bureau Ã? l'Ã?©tage dans le pigeonnier. A l'extÃ?©rieur, vous dÃ?©couvrirez une grande piscine au chlore avec une jolie cascade d'eau, un abri jardin, une balanÃ?§oire, un jardin arborÃ?©, une terrasse couverte de 25m2, un agrÃ?©able espace salon de jardin, et un coin potager. Prestations : chauffage au gaz de ville, chaudiÃ?¨re Ã? condensation, menuiseries en alu double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques en alu et volets bois (dans certaines piÃ?¨ces), portail d'entrÃ?©e motorisÃ?©, assainissement collectif, ramassage scolaire (Ã?©coles, collÃ?¨ge et lycÃ?©e). Maison trÃ?¨s propre et trÃ?¨s agrÃ?©able, avec de beaux espaces, idÃ?©ale pour une famille. Taxe fonciÃ?¨re : 1573 &euro . Diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique : Performance Ã?©nergÃ?©tique classÃ?©e C et Performance climatique classÃ?©e C (Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 15/04/2022). Consommation Ã?©nergie primaire : 114 kWh/m²/an. Consommation Ã?©nergie finale : Non communiquÃ?©e. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 1233&euro et 1669&euro par an (Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr RÃ?©fÃ?©rence annonce : 1111. Prix de vente : 495000 &euro . Les honoraires d'agence sont Ã? la charge des vendeurs. Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter : Sandrine SAFFON Fontenilles immobilier au 06 20 63 26 33 ou par mail [email protected] - Agent commercial immatriculÃ?© au RSAC de TOULOUSE sous le numÃ?©ro 837 832 294.