Vente maison Marigny-l'Église - 171 000€

ExclusivitÃ?© - SÃ?©verine Gauvrit vous propose cette charmante maison en pierre d'environ 116m2 de 5 piÃ?¨ces - 3 chambres au prix de vente de 171 000 euros (honoraires Ã? la charge du vendeur)Dans un petit hameau situÃ?© au calme avec une belle vue dÃ?©gagÃ?©e sur le Morvan.A 20 minutes seulement d'Avallon et de la sortie d'autoroute et Ã? 7 minutes du beau petit village animÃ?© de QuarrÃ?© les tombes avec toutes les commoditÃ?©s.A 5 minutes en voiture du lac du Crescent, 15 minutes du lac de Saint Agnan et 30 minutes de celui de ChaumeÃ?§on.Cette belle maison avec le charme de l'ancien est composÃ?©e au rez-de-chaussÃ?©e d'une vÃ?©randa spacieuse et lumineuse, d'une piÃ?¨ce de vie de plus de 33 m2 et d'une cuisine indÃ?©pendante amÃ?©nagÃ?©e.Un couloir donne sur une chambre, une salle de bain et un WC sÃ?©parÃ?©.A l'Ã?©tage, un escalier en bois dessert une mezzanine pouvant accueillir plusieurs couchages suivie d'une piÃ?¨ce a usage de bureau ou de couchage supplÃ?©mentaire donnant sur deux chambres et une salle d'eau avec WC.Le chauffage est assurÃ?© par une belle cheminÃ?©e de type Polyflam et un chauffage Ã?©lectrique en complÃ?©ment.Ce bien comporte Ã?©galement un petit appentis ainsi qu'un local sous la vÃ?©randa.Terrain de 884m2 au total.Bien idÃ?©al Ã? la fois pour une rÃ?©sidence secondaire pouvant rÃ?©unir une grande famille mais Ã?©galement pour une rÃ?©sidence principale.DPE E - GES B - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 2020 euros et 2800 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SÃ?©verine GAUVRIT, au 0748773641 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de SÃ?©verine GAUVRIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC NEVERS 913 407 631 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 342456 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. SÃ?©verine GAUVRIT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : NEVERS 913 407 631 - .