Vente maison Tracy-sur-Loire - 92 500€

Maison entiÃ?¨rement de plain-pied, Ã? 3 minutes de l'A77 et Ã? 15 minutes de Sancerre.Bienvenue dans cette charmante longÃ?¨re situÃ?©e Ã? Tracy-sur-Loire, Ã? seulement 3 minutes de l'autoroute. Ce bien s'Ã?©tend sur une parcelle de 380 m². La maison elle-mÃ?ªme, d'une superficie de 81 m², offre un cadre de vie chaleureux avec ses poutres apparentes, sa cheminÃ?©e insert rÃ?©cente et ses pierres apparentes. Maison trÃ?¨s bien entretenue.A l'intÃ?©rieur, vous trouverez deux chambres spacieuses, une salle de bains lumineuse Ã?©quipÃ?©e d'une fenÃ?ªtre, d'une double vasque, d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indÃ?©pendant. La vÃ?©randa offre une vue dÃ?©gagÃ?©e sur l'extÃ?©rieur, tandis que la grande terrasse est parfaite pour les moments de dÃ?©tente en plein air.La maison comprend Ã?©galement un hangar ouvert idÃ?©al pour le stockage du bois, un atelier pour les bricoleurs passionnÃ?©s et une cour pour garer votre vÃ?©hicule en toute sÃ?©curitÃ?©.Vous avez Ã?©galement la possibilitÃ?© d'agrandir considÃ?©rablement la surface de cette maison en amÃ?©nageant son grenier !Prix : 92 500 euros honoraires charge vendeur.Bien soumis au DPE : 508/kWh/m²/an et GES : 16 kg CO²/m²/anMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1980 et 2750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 342818 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.