Vente maison Pouilly-sur-Loire - 89 000€

Maison pour investissement locatif ! A 1 minute de l'A77 et 2H de Paris.Locataire en place, investisseur, cette maison est faite pour vous !Elle comprend au rez-de-chaussÃ?©e, un salon/sÃ?©jour traversant avec cheminÃ?©e insert, une cuisine Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e et un WC. A l'Ã?©tage, un grand pallier pouvant servir de bureau, deux chambres avec climatisation et une salle d'eau avec WC et fenÃ?ªtre. Vous trouverez Ã?©galement un petit grenier rÃ?©cemment isolÃ?©.Depuis la cuisine et la piÃ?¨ce Ã? vivre, vous accÃ?©derez Ã? une cour sans vis Ã? vis et Ã? une cave voutÃ?©e de 26 m². Une grange de 26 m² est Ã?©galement vendue avec la maison.TrÃ?¨s bonne rentabilitÃ?© !Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur.Bien soumis au DPE : 249/kWh/m²/an et GES : 30 kg CO²/m²/anMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1280 et 1810 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie DELAIR, au 0665774511 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Marie DELAIR agissant sous le statut d'agent commercial auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 350516 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier.CopropriÃ?©tÃ?© de 4 lots (). Charges annuelles : 100 euros.