Vente maison Varennes-Vauzelles - 259 000€

Venez dÃ?©couvrir cette belle maison d'architecte de 160 m² habitables avec grande piscine creusÃ?©e situÃ?©e dans un secteur calme et proche des commoditÃ?©s de la ville de Varennes Vauzelles.Vous dÃ?©couvrirez au rez de chaussÃ?©e une belle entrÃ?©e menant Ã? une grande piÃ?¨ce Ã? vivre lumineuse de 60 m² avec insert bois et cuisine ouverte Ã?©quipÃ?©e.Ensuite vous trouverez sur le demi Ã?©tage, trois belles chambres, une grande salle de bain et un wc.Au premier Ã?©tage se trouve une mezzanine qui dessert une chambre, une salle d'eau avec wc, un dressing et ensuite une trÃ?¨s belle cinquiÃ?¨me chambre.Au sous sol se trouve un grand garage de plus de 60 m² avec coin buanderie et chaufferie.CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur, vous trouverez une belle terrasse desservie par la cuisine et le sÃ?©jour, Ã?©quipÃ?©e d'un grand store banne motorisÃ?©.Vous trouverez Ã?©galement une trÃ?¨s belle piscine entiÃ?¨rement rÃ?©novÃ?©e (marches, liner, Ã?©clairage) avec rideau sÃ?©curisÃ?©, le tout nichÃ?© dans un terrain de 1746 m² arborÃ?© et trÃ?¨s bien entretenu.Ce bien est rare dans le secteur, de par sa surface, ces volumes, ces Ã?©quipements et son emplacement.N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter afin de planifier une visite !Prix : 269000 euros honoraires charge vendeurDPE : D GES : DMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2015 : 1646 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC nevers 904548880 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 345893 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : nevers 904548880 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr