Vente maison FONTENILLES - 470 000€

Venez dÃ?©couvrir sur Fontenilles, dans un Ã?©crin de jardin, cette charmante maison familiale T5 de plain-pied de 2000, d'une superficie habitable d'environ 162 m2 sur un terrain clos de 3047 m2 constructible avec piscine. Elle est composÃ?©e : - d'une entrÃ?©e avec placard de rangement, - d'une piÃ?¨ce de vie lumineuse avec cheminÃ?©e insert et bibliothÃ?¨que, - d'une agrÃ?©able cuisine Ã?©quipÃ?©e et amÃ?©nagÃ?©e, - d'un cellier-buanderie, - de quatre chambres (de 12 Ã? 15 m2) dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, - 2 sanitaires, - d'une salle de bain avec baignoire et douche, - d'un double garage - d'un atelier. Dans un jardin arborÃ?© d'arbres fruitiers et face Ã? une zone verte vous dÃ?©couvrirez : - une jolie entrÃ?©e goudronnÃ?©e, - une grande piscine au chlore et sÃ?©curisÃ?© par un volet roulant homologuÃ?© (liner armÃ?© de 2020), - un abri jardin (en brique), - une terrasse couverte avec un barbecue, - un puits avec pompe et arrosage intÃ?©grÃ?©, - un coin potager. Cette maison vous sÃ?©duira par ses prestations et ses beaux espaces extÃ?©rieurs et intÃ?©rieurs. Prestations : pompe Ã? chaleur rÃ?©versible (gainÃ?©), alarme, menuiseries en alu et pvc double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques (coin jour) et volets bois (coin nuit), portail d'entrÃ?©e motorisÃ?©, allÃ?©e goudronnÃ?©e, assainissement autonome (micro-station de 2021). Diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique : Performance Ã?©nergÃ?©tique classÃ?©e C Performance climatique classÃ?©e A (Date de rÃ?©alisation du diagnostic : 29/02/2024). Consommation Ã?©nergie primaire : 115 kWh/m²/an. Consommation Ã?©nergie finale : 69 kWh/m²/an. Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : entre 970 &euro et 1380 &euro par an (Prix moyens des Ã?©nergies indexÃ?©s au 01/01/2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr RÃ?©fÃ?©rence annonce : 1149. Prix de vente net vendeur : 470000 &euro . Les honoraires d'agence de 4,5 % sont Ã? la charge des vendeurs (soit 21150&euro ) Si vous souhaitez plus de renseignements, n'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter : ElÃ?©onore Lefebvre-Large et Sandrine Saffon - Fontenilles immobilier au 06.33.84.03.42 ou 06.20.63.26.33 ou par mail [email protected] [email protected] - Agents commerciaux immatriculÃ?©es au RSAC de TOULOUSE sous les numÃ?©ros 809 636 368 et 837 832 294.