Vente maison Saint-Marcel - 249 100€

Magnifique Maison Neuve de plein pied construite en 2023 hors Lotissement Normes PMR .trois jolies chambres toute Ã?©quipÃ?©es d'un placard murales type Dressing une grande salle de Bain avec sÃ?¨che serviette double vasque douche italienne ,une grande cuisine ouverte sur 1 grande piÃ?¨ce a vivre exposÃ?©e Plein sud pour la vue d'un espace dÃ?©gagÃ?© de verdure Partir en vÃ?©lo des le portail de la rÃ?©sidence des pistes cyclables rÃ?©cente agrÃ?©ablement Ã?©quipÃ?©e et vÃ?©gÃ?©talisÃ?©e jusqu' au groupe scolaire Roger Balan ou en direction d'Oslon . ce bien se situant Ã? quelques centaines de mÃ?¨tres des commerces, des Ã?©coles Primaire ( maternelle et Ã?©lÃ?©mentaire ) du Groupe scolaire Roger Balan et des diffÃ?©rentes commoditÃ?©s, cette maison neuve situÃ?©e sur un terrain de verdure d'environ 900 m² n'attendant plus que votre crÃ?©ation personnelle .Au centre d'une commune situÃ?©e Ã? proximitÃ?© trÃ?¨s proche de Chalon sur SaÃ?´ne. Quelle belle opportunitÃ?© pour poser ses valises donnez vie a votre projet !pour rÃ?©sumerPROCHE DE CHALON-SUR-SAÃ?NE En vente : venez dÃ?©couvrir Ã? SAINT-MARCEL (71380) cette maison de 4 piÃ?¨ces de 80m² et de 1283 m² de terrain . La maison comporte trois chambres. Un groupÃ?© scolaire Jean Desbois, le CollÃ?¨ge Vivant Denon, Ã? proximitÃ?© le groupÃ?© scolaire Roger Balan se trouvent Ã? moins de 10 minutes Ã? pied. CÃ?´tÃ?© transports, il y a la gare Chalon-sur-SaÃ?´ne Ã? moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles Ã? moins de 5 km. Vous trouverez une bibliothÃ?¨que Ã? quelques minutes Ã? peine. Il y a aussi quatre restaurants, trois boulangeries, trois commerces, un supermarchÃ?©, une boucherie charcuterie et un bureau de poste.Vous pourrez bÃ?©nÃ?©ficier du PTZ+ (prÃ?ªt Ã? taux zÃ?©ro)ainsi que les frais de notaire rÃ?©duit et exonÃ?©ration taxe fonciÃ?¨re pour 2025 pour faire l'acquisition de cette maison. Contactez eric Bonnot votre conseillers immobilier pour obtenir de plus amples informationsconstruction neuve de qualitÃ?© conforme aux normes de consommation Ã?©nergÃ?©tique rÃ?©duite Ã?©quipÃ?©e d'une pompe Ã? chaleur. Garantie DÃ?©cennalecette maison de type 4 aux normes PMR situÃ?© dans un cadre verdoyant avec aucun bruitun garage de 20 m² avec porte a commande Ã?©lectriquetoutes les piÃ?¨ces ont accÃ?¨s au jardin il y aura une servitude de passage sur le chemin qui dessert les 2 maisons.Informations LOI ALUR :Prix 249100 euros(HAI)Honoraires charge AcquÃ?©reur inclus de 14100 eurosFrais de Notaire rÃ?©duit 2.5% et exonÃ?©ration taxe fonciÃ?¨re 2025garantie DÃ?©cennalefrais de chauffage trÃ?¨s trÃ?¨s faible grÃ?¢ce a la pompe a chaleurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric BONNOT, au 0745099068 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Eric BONNOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC Chalon-sur-SaÃ?´ne 513955823 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f :353786 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Eric BONNOT (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : Chalon-sur-saone 513955823 - .