Vente maison LE POULIGUEN - 834 000€

En bout d'impasse, cette maison de quartier datant de 1998, d'une surface de 135m3 habitables et prÃ?¨s de 180m² au sol, sur un terrain entiÃ?¨rement clos de 846 m², offre de multiples avantages Ã? la vie Pouliguennaise. SituÃ?©e Ã? mi-chemin entre le centre ville et la cÃ?´te sauvage, elle bÃ?©nÃ?©ficie d'un accÃ?¨s rapide Ã? toutes les commoditÃ?©s et services. OrganisÃ?©e de maniÃ?¨re fonctionnelle, la maison dispose au RDC d'une entrÃ?©e desservant une piÃ?¨ce de vie lumineuse avec cheminÃ?©e et exposÃ?©e sud/ouest, une cuisine et son arriÃ?¨re cuisine faisant Ã?©galement office de buanderie et donnant un accÃ?¨s vers l'extÃ?©rieur et un accÃ?¨s vers le garage accolÃ?©. Vous y trouverez Ã?©galement un WC et un espace bureau. La maison permet une vie de plain pied en proposant une suite parentale avec sa salle d'eau et ses WC. Montez Ã? l'Ã?©tage, et vous trouverez trois chambres dont deux donnant sur un balcon au sud, une piÃ?¨ce bureau, une salle de bain et des WC sÃ?©parÃ?©s. Le plus de ce niveau : les combles, qui donnent la possibilitÃ?© d'amÃ?©nager de nouveaux espaces avec de beaux volumes, selon les besoins de la famille. CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur, la piÃ?¨ce de vie et la cuisine s'ouvrent sur le jardin et sur une belle terrasse exposÃ?©e sud agrÃ?©mentÃ?©e d'une pergola bioclimatique. A l'abri des regards, la configuration du terrain est idÃ?©ale pour les repas en Ã?©tÃ?© et permet Ã?©galement l'ajout Ã?©ventuel d'une piscine. En sus, un grand garage indÃ?©pendant avec sa mezzanine et un puit artÃ?©sien viennent complÃ?©ter le bien. La maison nÃ?©cessite quelques travaux de rafraichissements pour Ã?ªtre remise aux goÃ?»ts du jour. Son large potentiel permet aussi d'imaginer une nouvelle organisation et augmenter ainsi sa surface habitable sur chacun des niveaux et proposer de nouveaux espaces de vie chaleureux. Les commerces et les plages sont accessibles Ã? pieds ou Ã? vÃ?©lo en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunitÃ?© unique et contactez-nous pour plus de dÃ?©tails ou pour planifier une visite. Karacterre est une agence spÃ?©cialisÃ?©e dans les biens Authentiques, Nous rayonnons sur toute la rÃ?©gion des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE ANGERS CHOLET SAUMUR RENNES SAINT MALO. DÃ?©couvrez nos biens tels que des Maisons de MaÃ?®tres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, HÃ?´tels particuliers, ChÃ?¢teaux, Manoirs, LongÃ?¨res de charme, appartements de caractÃ?¨re, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de karacterre immobilier. RÃ?©f 523. Le prix de vente de 834 000 &euro est exprimÃ?© Frais d'Agence Inclus (F.A.I.) dont la valeur est Ã?©quivalente Ã? 4,25 % TTC du prix de vente. Prix Net Vendeur : 800 000 euros. Honoraires : 34 000 euros. SAS KARACTERRE RCS ANGERS 899 365 811. Contact : Virginie CONAN : 06.16.84.20.94, RSAC RENNES 984 606 285. DPE / GES en cours - Montant estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard : 1865 &euro /an - annÃ?©e de rÃ?©fÃ?©rence 2021. Taxe FonciÃ?¨re : 492 &euro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr