Vente maison Avallon - 197 000€

NOUVEAU EXCLUSIF ! AVALLON (89200) PRIX DE VENTE : 197.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)Vanessa FEBVRE vous propose :Ce bien bÃ?©nÃ?©ficie d'une situation privilÃ?©giÃ?©e dans la verdure tout Ã?©tant trÃ?¨s proche du centre-ville d'Avallon.Cette charmante maison surplombant la vallÃ?©e du Cousin, d'un potentiel d'environ 118m² habitable avec ses jardins en terrasses dispose d'une vue exceptionnelle.L'accÃ?¨s Ã? la maison se fait par des escaliers en pierres et comprend :Au RDC : une entrÃ?©e sur une trÃ?¨s spacieuse et lumineuse piÃ?¨ce Ã? vivre Ã? usage de salle Ã? manger avec cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e, un trÃ?¨s beau salon-sÃ?©jour avec vÃ?©randa. WCA l'Ã?©tage, une piÃ?¨ce paliÃ?¨re Ã? usage de bureau dessert 3 chambres, une grande salle de bains et WC.DÃ?©pendances sous la maison.A l'extÃ?©rieur, vous trouverez un jardin clos attenant et petit abri bois.Chauffage central gaz de ville et poÃ?ªle Ã? bois. Menuiseries bois double vitrage. Tout Ã? l'Ã?©goÃ?»t.L'avis de votre conseiller immobilier : Cette maison atypique idÃ?©alement placÃ?©e entre le centre ville, le quartier du Cousin et non loin de la gare fera le bonheur des amoureux de la nature qui veulent rester proche des commoditÃ?©s. DPE : Classe D GES : D - Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 1390 euros et 1950 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC AUXERRE 827951690 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 362613 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : AUXERRE 827951690 - .