Vente maison chaumes en retz - 262 000€

ChÃ?©mÃ?©rÃ?© centre, au calme d'une impasse, entourÃ?©e de nature - Maison de plain-pied de 78 m² habitables (+17 m² de vÃ?©randa), 2 chambres, 1 garage attenant (possibilitÃ?© de transformÃ?© en chambre).

Dans une rue trÃ?¨s calme dans le bourg de ChÃ?©mÃ?©rÃ?©, proche des commerces (boulangerie Ã? 8 minutes Ã? pied) et des Ã?©coles. 25 minutes des portes de Nantes et 15 minutes de Pornic, collÃ?¨ge en 2024.

Maison non mitoyenne, de plain-pied, sur une parcelle de plus de 700 m² .
Maison de 2000 constituÃ?©e d'une belle piÃ?¨ce Ã? vivre traversante de 57 m² (dont 17 m² de vÃ?©randa) avec poÃ?ªle Ã? pellets, de 2 chambres (12 et 10 m²), d'une salle d'eau de 7,5 m², d'un WC indÃ?©pendant.
Un garage attenant de 24 m² avec espace buanderie, porte de garage motorisÃ?©e et combles isolÃ?©es et en partie amÃ?©nagÃ?©s complÃ?¨te ce bien.

Maison disponible Ã? partir de juin 2024.

Les plus :
*Situation gÃ?©ographique : belle parcelle situÃ?©e dans le centre bourg mais au calme d'une impasse et entourÃ?©e de nature
* Nombreuses possibilitÃ?©s d'Ã?©volution de la maison : zone d'urbanisme Ub permettant les extensions horizontales ou verticales
*ReliÃ?©e Ã? l'assainissement collectif (tout-Ã? -l'Ã?©goÃ?»t)
*Parcelle entiÃ?¨rement clÃ?´turÃ?©e avec des matÃ?©riaux de qualitÃ?© (murs enduits + alu) et portail coulissant motorisÃ?©
*FenÃ?ªtres PVC double vitrage et volets battants PVC
*SystÃ?¨me de vidÃ?©oprotection.

Chauffage par radiateurs Ã?©lectriques de qualitÃ?© et un poÃ?ªle Ã? pellets.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Date de rÃ?©alisation du diagnostic le 07/07/2023 selon la nouvelle rÃ?©glementation en vigueur.
Ce bien vous est prÃ?©sentÃ?© par Alexandre FOUQUET EI - Agent commercial - TÃ?©lÃ?©phone : 06 73 05 21 91 et Karine FOUQUET EI - Agent commercial immatriculÃ?© au registre des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de Commerce de St Nazaire - n°887 828 143 - TÃ?©lÃ?©phone : 06 85 32 21 26.
Les honoraires agence sont compris dans le prix indiquÃ?©. Karine FOUQUET (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : 887 828 143 - SAINT NAZAIRE.