Vente maison CEZY - 458 000€

Proche JOIGNY †Sur la commune de CÃ?â?°ZY, Ã? 7 km de JOIGNY, 150 km de PARIS - Maison de 204 m2 habitables (275 m2 environ en surface utile) †10 piÃ?¨ces †5 chambres †Terrain de 1421 m2 †Visite virtuelle sur demande †ExclusivitÃ?© Sophie Bourdon 3G Immo (06 12 89 62 41) Je suis ravie de vous prÃ?©senter cette magnifique maison de famille construite en 1994, d'une qualitÃ?© remarquable, tout confort et parfaitement entretenue. DÃ?¨s l'ENTRÃ?â?°E, vous serez sÃ?©duit par le sÃ?©jour lumineux Ã?©quipÃ?© d'un insert Ã? double face, ainsi que par la salle Ã? manger attenante Ã? une cuisine ouverte, amÃ?©nagÃ?©e et entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e. Un espace indÃ?©pendant, comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, un WC et sa propre entrÃ?©e, offre de multiples possibilitÃ?©s d'utilisation, que ce soit comme chambre parentale, espace professionnel indÃ?©pendant ou location saisonniÃ?¨re type AirBNB. Le rez-de-chaussÃ?©e est complÃ?©tÃ?© par des WC indÃ?©pendants et un accÃ?¨s au garage attenant pouvant accueillir deux vÃ?©hicules, ainsi qu'un espace buanderie. Un grenier sur le garage est amÃ?©nagÃ?© en atelier. Ã?€ l'Ã?â?°TAGE, une vaste mezzanine dessert trois grandes chambres (toutes avec placards), un bureau/bibliothÃ?¨que, une salle de bain, une salle d'eau et un WC. Au DEUXIEME ETAGE, les combles amÃ?©nagÃ?©s offrent un salon TV ainsi qu'un dortoir. Un escalier supplÃ?©mentaire vous mÃ?¨ne Ã? la tourelle, oÃ?¹ un sauna/hammam pour trois personnes a Ã?©tÃ?© installÃ?© pour bÃ?©nÃ?©ficier de moments relaxants. CÃ?´tÃ?© CONFORT, cette maison dispose de tous les atouts : des fenÃ?ªtres en double vitrage avec volets roulants Ã?©lectriques et stores banne, un chauffage au gaz (citerne) avec plancher chauffant ou radiateurs, un insert tubÃ?© performant, la climatisation, des portes et portail automatiques, un arrosage automatique, et mÃ?ªme un aspirateur intÃ?©grÃ?©. Un visiophone et une alarme assurent la sÃ?©curitÃ?©. Ã?€ l'EXTÃ?â?°RIEUR, tout invite Ã? la dÃ?©tente. Sur un terrain de 1421 m2 parfaitement amÃ?©nagÃ?© et clos de murs, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une grande piscine chauffÃ?©e de 12 m de long avec abri tÃ?©lescopique automatisÃ?©, d'un spa, d'un bassin Ã? poissons. Le tout rempli grÃ?¢ce Ã? l'agrÃ?©ment du puits. Un second bÃ?¢timent abrite le local technique de la piscine, tout en offrant la possibilitÃ?© de stationner un vÃ?©hicule (porte automatique). IdÃ?©ale pour une rÃ?©sidence secondaire ou une maison familiale, cette propriÃ?©tÃ?© est situÃ?©e Ã? proximitÃ?© de nombreux centres d'intÃ?©rÃ?ªt bourguignons. Ecoles maternelles et primaires, boulangerie, pharmacie, Ã?©picerie et poste sont dans le village et la gare situÃ?©e Ã? Joigny permet de relier la capitale en 75 minutes. Exceptionnelle et unique sur le secteur, cette maison va vous enchanter ! Je vous la prÃ?©sente ? TÃ?©lÃ?©phonez-moi au 06 12 89 62 41 pour que nous fixions un rendez-vous. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sophie BOURDON Inscrite au RSAC d'AUXERRE 843 500 315, Tel : 06 12 89 62 41, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/bourdon