Vente maison CHABLIS - 319 000€

CHABLIS, village viticole de renommÃ?©e mondiale, 10mn sortie autoroute A.6 et 15kms d' Auxerre Venez dÃ?©couvrir cette jolie maison d'architecte de 225m2 habitable Une entrÃ?©e spacieuse donne accÃ?¨s Ã? une cuisine entiÃ?¨rement Ã?©quipÃ?©e et Ã? un cellier de 10m2. Une grande piÃ?¨ce de vie de plus de 50m2, orientÃ?©e plein sud et avec de grandes baies vitrÃ?©es donnant sur une terrasse de 40m2. Une chambre de 14m2 pour complÃ?©ter ce niveau de vie, ainsi qu'un WC avec lave main. A noter que la surface de ce dernier espace de 4.30m2 permet l'installation d'une douche. On accÃ?¨de Ã? l'Ã?©tage par un bel escalier en pierre de comblanchien. On y trouve une grande piÃ?¨ce ouverte de plus de 20m2, utilisable en fonction des envoies et/ou besoins: coin jeux, bibliothÃ?¨que coin lecture, salon TV,....Cette piÃ?¨ce ouverte donne accÃ?¨s Ã? une terrasse orientÃ?©e plein sud. 4 grandes chambres Ã?©galement Ã? ce niveau de vie, ainsi qu'une grande salle de bains, une salle d'eau et des WC. Sous-sol sur toute la surface de la maison, avec notamment garage et cave. Terrain clos et arborÃ?© sur 700m2 environ. A noter qu'il est possible de faire l'acquisition sur l'arriÃ?¨re de la maison d'une parcelle attenante supplÃ?©mentaire d'environ 1200m2 (coÃ?»t: 20Kââ??¬), qui sera constructible dans le cadre d'un projet d'urbanisation futur. Chauffage Ã?©lectrique avec notamment des radiateurs Ã? inertie avec programmateur, ainsi que des radiateurs Ã? fluide caloporteur. Diagnostics excellents, et notamment un diagnostic de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) en lettre C, ainsi qu' un Gaz Ã? effet de serre (GES) en lettre A. Environnement, belles prestations, potentiel, autant d'atouts pour cette maison d'architecte au coeur du joli village de Chablis, que je vous invite Ã? dÃ?©couvrir (Honoraires de 2.9% TTC inclus Ã? la charge de l'acquÃ?©reur.) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabrice CLERC Inscrit au RSAC d'AUXERRE 343 120 184, Tel : 06 63 18 98 81, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/clerc