Vente maison Pontaubert - 109 000€

EXCLUSIVITE PONTAUBERT (89200) PRIX DE VENTE : 109.000 euros (HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR)PrÃ?¨s d'Avallon, sur la Route de VÃ?©zelay : Ancienne maison de village, divisÃ?©e en deux appartements, Ã?©levÃ?©e sur caves, cette propriÃ?©tÃ?© offre un potentiel important dans un cadre de vie unique proche de la RiviÃ?¨re.- *Configuration actuelle : Au 1er une entrÃ?©e donnant sur un salon-sÃ?©jour, une cuisine ouverte amÃ?©nagÃ?©e, une salle d'eau et une chambre.- Au 2Ã?¨me par les escaliers extÃ?©rieurs, deux chambres, une deuxiÃ?¨me salle d'eau avec WC.*Potentiel d'amÃ?©nagement : Un beau grenier amÃ?©nageable offre des possibilitÃ?©s d' agrandissement, tandis qu'une grange attenante utilisÃ?©e comme garage pourrait permettre une extension supplÃ?©mentaire.*ExtÃ?©rieurs : Profitez d'un jardin, d'une cour et d'un vaste terrain avec accÃ?¨s Ã? la riviÃ?¨re, ainsi que d'une petite dÃ?©pendance et d'un puits.Point de vue technique : Assainissement individuel aux normes, chauffage Ã?©lectrique.DPE : Classe G GES : classe C. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 : entre 3090 euros et 4220 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Profitez de la sÃ?©rÃ?©nitÃ?© de la campagne tout en Ã?©tant Ã? proximitÃ?© des commoditÃ?©s et des sites touristiques renommÃ?©s.Pour dÃ?©couvrir toutes les possibilitÃ?©s offertes par cette propriÃ?©tÃ?© unique, contactez-nous dÃ?¨s maintenant.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC AUXERRE 827951690 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, RÃ?©seau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?°, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 ParisMandat rÃ?©f : 363356- Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : AUXERRE 827951690 - .