Vente maison CUDOT - 580 000€

16 pièces - 422m²

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Au calme, propriété authentique en pays de Bourgogne-Franche-Comté isolée, en pleine campagne, ensemble immobilier de charme, de plus de 420m2 habitable, avec piscine, tennis, bois, parc arboré, puits, mare, l&apos ensemble sur une parcelle de plus de 5 hectares et demi et composé de : 1- une longère 18ème avec éléments d&apos époque (320m2) : pierres, tomettes, poutres, cheminées, cour pavée, fenêtres petits carreaux, tuiles de pays... Composée, au rez de jardin : pièce de réception avec son escalier menant à l&apos étage et desservant, d&apos un côté le grand salon séjour d&apos environ 60m2 acec son imposante cheminée en pierres, porte-fenêtre donnant sur le jardin, côté terrasse sur cour pavée et parc arboré de nombreux fruitiers, d&apos un autre côté, bureau, salle à manger avec cheminée, cuisine d&apos environ 35m2, cellier, une pièce d&apos une cinquantaine de m2 à finir d&apos aménager (actuellement débarras), WC, chaufferie, bucher, survitrage. A l&apos étage, pièce pallière et grand couloir desservant, d&apos un côté, 3 chambres, salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et wc, de l&apos autre côté 3 chambres, WC, salle d&apos eau La longère possède son portail et entrée indépendante et une partie pourrait être aménagée en F1/F2 indépendant 2 - Une maison d&apos amis avec son portail indépendant, construite dans les années 1970 (100m2) avec un potentiel locatif en meublé de tourisme de 1000?/semaine. Composée au rez de jardin : entrée, cuisine ouverte sur la salle à manger avec porte-fenêtres donnant sur la terrasse et la piscine, A l&apos étage, trois chambres avec une salle de bains, une salle d&apos eau et WC, garage L&apos environnement buccolique, les 6 chambres de la longère ainsi que ses pièces à terminer, la maison d&apos amis, la piscine, le parc avec ses fruitiers, le court de tennis font de cette propriété le lieu idéal pour en faire un gîte familial, D&apos autant que l&apos ensemble est situé à 1h30 de Paris, au coeur des étangs, prairies et forêts, à une quarantaine de kilomètres des grands vignobles chablisiens, à 13 km de Courtenay, 30km de Montargis, La Venise du Gâtinais. Idéal pour tous vos projets : GITE, RESIDENCE SECONDAIRE ou nouvelle vie à la campagne ! COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Peggy CHOCHOIS - 06 61 66 95 04 - Plus d&apos informations sur www.cif-immo.com (réf. 12660) -- Informations CORONAVIRUS : Nos visites s&apos effectueront avec la mise en place d&apos un protocole sanitaire, notamment avec le port d&apos un masque et dans le respect des gestes barrières, afin d&apos assurer la protection de tous. -- Honoraires charge vendeur

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