Vente maison Sainte-Marie - 349 000€

Venez dÃ?©couvrir ce trÃ?¨s joli corp de ferme de 171 m² habitables avec un gite de 77 m² et un terrain de plus de 3 hectares dans un secteur trÃ?¨s calme et vert Ã? l'entrÃ?©e du Morvan.SituÃ?©e Ã? 2h30 de Paris, 30 minutes de Nevers et 40 minutes de ChÃ?¢teau Chinon, cette belle bÃ?¢tisse mÃ?ªlant pierres, poutres et modernitÃ?©, est prÃ?ªte Ã? accueillir ces nouveaux propriÃ?©taires avec en plus la possibilitÃ?© l'exploitation commercial du gÃ?®te.La maison principale est composÃ?©e au rez de chaussÃ?©e un grand salon, un sÃ?©jour et une grande cuisine Ã?©quipÃ?©e donnant accÃ?¨s Ã? une trÃ?¨s belle terrasse abritÃ?©e, une cave ainsi qu'un cellier.Un demi palier donne accÃ?¨s Ã? piÃ?¨ce de rangement et un toilette.A l'Ã?©tage, vous trouverez quatre chambres dont deux avec salle d'eau et wc privatifs, un toilette et une salle de bain.Le gÃ?®te se compose d'une grande piÃ?¨ce Ã? vivre, une cuisine, salle d'eau/wc et une trÃ?¨s grande chambre Ã? l'Ã?©tage.CÃ?´tÃ?© extÃ?©rieur, vous trouverez deux Ã?©curies, une dÃ?©pendance et un grand terrain de 3,4 hectares.IdÃ?©ale pour une activitÃ?© de gite et chambres d'hÃ?´te ou bien en tant que maison familiale, ce bien peut Ã?ªtre habitÃ?© ou exploitÃ?© immÃ?©diatement.N'hÃ?©sitez pas Ã? me contacter pour toutes questions et planifier une visite !Prix : 349000 euros honoraires charge vendeurDPE : E GES : BMontant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d'Ã?©nergie pour un usage standard Ã?©tabli Ã? partir des prix de l'Ã?©nergie de l'annÃ?©e 2021 entre 3950 euros et 5400 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jerome GROBARCIK, au 0625434110 ou par courriel Ã? [email protected] l'article L.561.5 du Code MonÃ?©taire et Financier, pour l'organisation de la visite, la prÃ?©sentation d'une piÃ?¨ce d'identitÃ?© vous sera demandÃ?©e.Cette vente est garantie 12 mois.Cette prÃ?©sente annonce a Ã?©tÃ?© rÃ?©digÃ?©e sous la responsabilitÃ?© Ã?©ditoriale de Jerome GROBARCIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculÃ?© au RSAC nevers 904548880 auprÃ?¨s de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÃ??NE FERRÃ?â?° - 44 ALLÃ?â?°E DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobiliÃ?¨re (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 dÃ?©livrÃ?©e par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte sÃ?©questre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la BoÃ?©tie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilitÃ?© civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat rÃ?©f : 360399 - Le professionnel garantit et sÃ?©curise votre projet immobilier. Jerome GROBARCIK (EI) Agent Commercial - NumÃ?©ro RSAC : nevers 904548880 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www. georisques. gouv. fr