Vente maison BRION - 173 000€

Cette longÃ?¨re charmante situÃ?©e dans un village au calme Ã? moins de 10 minutes de Joigny et Migennes, offre un cadre de vie idÃ?©al avec toutes les commoditÃ?©s Ã? proximitÃ?©, y compris une gare et 20min de l'autoroute A6. Un terrain clos et arborÃ?© d'environ 2500 m², elle comprend Ã?©galement un chalet et un atelier, ajoutant des possibilitÃ?©s supplÃ?©mentaires. Ã?€ l'intÃ?©rieur, vous Ã?ªtes accueilli par une spacieuse entrÃ?©e qui mÃ?¨ne Ã? une salle Ã? manger lumineuse agrÃ?©mentÃ?©e d'un poÃ?ªle Ã? bois, ainsi qu'un salon aux poutres apparentes. La cuisine amÃ?©nagÃ?©e et Ã?©quipÃ?©e datant de 2021 offre un espace moderne pour prÃ?©parer vos repas. Vous trouverez Ã?©galement une chambre, une salle d'eau, un WC indÃ?©pendant, une arriÃ?¨re-cuisine donnant sur le jardin, et une chaufferie pouvant Ã?ªtre transformÃ?©e en salle de bain selon vos besoins. Ã?€ l'Ã?©tage, une petite piÃ?¨ce paliÃ?¨re vous guide vers deux grandes chambres attenantes, offrant un bel espace confortable. La toiture a Ã?©tÃ?© refaite il y a environ 5 ans. Vous bÃ?©nÃ?©ficiez Ã?©galement du confort du chauffage au gaz de ville, d'une pompe Ã? chaleur et d'un poÃ?ªle Ã? bois, double vitrage, volets roulants Ã?©lectriques et tout-Ã? -l'Ã?©gout, s'ajoutent Ã? la commoditÃ?© et Ã? l'efficacitÃ?© Ã?©nergÃ?©tique de la maison. Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Chrystelle PIOT Inscrite au RSAC de SENS 808 819 478 et Yoan FOURNIER inscrit au RSAC de SENS 910 778 265, Tel : 06 68 43 83 32 ou 06 67 36 33 94, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/piot