Vente maison Sementron - 52 320€

Jolie maison de campagne au bout d\'un chemin communal.EntrÃ?©e par une vÃ?©randa, permettant d\'Ã?ªtre Ã? l\'abri des intempÃ?©ries et de profiter de la superbe vue sur les prÃ?¨s en contre-bas.Un couloir dessert le rez-de-chaussÃ?©e : Ã? droite cuisine, buanderie, wc, salle d\'eau. A gauche sÃ?©jour-salon.A l\'Ã?©tage un palier dessert un dÃ?©barras, et 3 chambres dont une avec grand placard, Les chambres bÃ?©nÃ?©ficient d\'une jolie vue dÃ?©gagÃ?©e.Cave voÃ?»tÃ?©e sous partie.Appentis le long permettant de mettre Ã? l\'abri un vÃ?©hicule.Une premiÃ?¨re partie cour Ã? l\'avant de la maison suivie d\'une partie pelouse et jardin. Le tout agrÃ?©mentÃ?© d\'un grand marronnier qui nous fait bÃ?©nÃ?©ficier de son ombrage aux beaux jours. Les propriÃ?©taires vendeurs habitent la maison mitoyenne. Chacune des deux maisons bÃ?©nÃ?©ficient de son accÃ?¨s privatif. Une sÃ?©paration entre les deux jardins pourra Ã?ªtre envisagÃ?©e. Assainissement individuel / Chauffage Ã?©lectrique / Conduit de cheminÃ?©e existant dans la cuisine / Simple vitrage.A 5 minutes despremiers commerces, 15 minutes des supers marchÃ?©s.25 minutes d\'Auxerre.Moins de 200km de Paris. Pour en savoir plus, contactez-moi ! Classe Ã?©nergie F, Classe climat C Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 2900.00 et 3960.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/sirotimmo/150/0Wf37/bareme_d_honoraires_16_04_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : georisques.gouv.fr