Vente maison Chalon-sur-Saône - 159 000€

Ã?€ vendre : venez dÃ?©couvrir Ã? CHALON SUR SAÃ?NE (71100) cette belle maison de 5 piÃ?¨ces au calme d\'environ91.15 m². Terrain 515m² de terrain.Cette maison, exposÃ?©e est ouest, se compose: d\'une entrÃ?©e de 5.32M² donnant accÃ?¨s Ã? une grande piÃ?¨ce de plein pied de 20.81M² lumineuse avec placards, une chaufferie de 9.91M2 avec accÃ?¨s direct sur l\'arriÃ?¨re du terrain, une cave de 4.95M2 et un garage de 23.18M².A l\'Ã?©tage, un couloir de 5.63M2 dessert 2 chambres dont une avec placards de 9.45 et 14.11M2, une salle de bain de 4.07M², un WC, une cuisine indÃ?©pendante de 8.32M², pouvant Ã?ªtre ouverte sur le salon, salle Ã? manger de 24.89M², lumineux avec son accÃ?¨s sur le grand balcon de 4.44M².L\'intÃ?©rieur va demander Ã? Ã?ªtre rÃ?©novÃ?©.De nombreux travaux ont dÃ?©jÃ? Ã?©tÃ?© rÃ?©alisÃ?©s: ballon Ã?©lectrique et chauffage gaz Frisquet en novembre 2014, tableau Ã?©lectrique refait en dÃ?©cembre 2018, ravalement de faÃ?§ade, avancÃ?©e de toit et gouttiÃ?¨res en 2019.Menuiserie PVC double vitrage et volets roulants alu.Un joli terrain de 515M², arborÃ?©, amÃ?©nagÃ?© et clos, vous offrira un bel espace extÃ?©rieur pour profiter des beaux jours, faire du jardin et stationner vos vÃ?©hicules avec ses 2 entrÃ?©es.Il y a plusieurs Ã?©tablissements scolaires (maternelle, primaire et collÃ?¨ge) Ã? moins de 10 minutes Ã? pied, tout comme une structure d\'accueil pour les tout-petits. CÃ?´tÃ?© transports en commun, on trouve deux gares (Chalon-sur-SaÃ?´ne et Fontaines-Mercurey) Ã? moins de 10 minutes en voiture. L\'autoroute A6 et la nationale N80 sont accessibles Ã? moins de 5 km. Il y a des restaurants, quatre commerces, trois boulangeries, un bureau de poste, une boucherie-charcuterie et une supÃ?©rette et un hyper marchÃ?© Ã? quelques minutes Ã? peine.Elle est proposÃ?©e Ã? l\'achat pour 159000 €. Les honoraires sont Ã? charge vendeur.Cette maison a une classe Ã?©nergie G (445 kWh/m²/an). La classe climat est, quant Ã? elle, notÃ?©e E, impliquant de faibles Ã?©missions de gaz Ã? effet de serre (de l\'ordre de 67 Kg CO2/m²/an). Le montant des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard est estimÃ?© entre 2550 € et 3500 € en 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez RÃ?©mi MOTTET au O6.79.93.36.17pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison Ã? CHALON SUR SAÃ?NE.Agent commercial inscritAU RSAC DE CHALON SUR SAÃ?NE 851 791 582.CBF conseils 21 Rue de la Banque 71100 CHALON SUR SAÃ?NE, exerÃ?§ant l\'activitÃ?© de transactions sur immeubles et fonds de commerces, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand.Titulaire de la carte professionnelle n°CPI 6302 2021 000 000 005 dÃ?©livrÃ?©e par le prÃ?©sident de la chambre de commerce et de l\'industrie de Clermont-Ferrand.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposÃ?© sont disponibles sur le site GÃ?©orisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires Ã? la charge du vendeur.Classe Ã?©nergie G, Classe climat E Logement Ã? consommation Ã?©nergÃ?©tique excessive. La loi impose que le niveau de performance Ã?©nergÃ?©tique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, Ã? compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimÃ?© des dÃ?©penses annuelles d\'Ã?©nergie pour un usage standard, Ã?©tabli Ã? partir des prix de l\'Ã?©nergie de l\'annÃ?©e 2021 : entre 2550.00 et 3500.00 €. Ce bien vous est proposÃ?© par un agent commercial. Nos honoraires : https://file...